마곡 그랑 트윈타워에 대해서 !!!!

마곡 그랑 트윈타워에 대해서 !!!!

 

 

대규모 아파트 단지가 인접한

직주근접 업무시설인

마곡 그랑 트윈타워에 대해서 알아보려고 하는데요

 

분양가가 이미 책정 되었네요

오피스는 평당 840만원

상가의 경우 평당 4180만원 대의

평균 분양가라고 하네요

 

그럼 소개를 시작해보겠습니다

 

위치는

마곡동 799-7, 마곡동799-9

마곡지구 C13-3,4

이고

 

규모는

지하4층~지상9층 2동

 

시행사는

(주)크리써틴마곡,(주)펜타식스

 

에서 진행하네요

 

 

그랑 트윈타워에서 트리플 수요를 거느릴수 있는데요

마곡지구에는 LG를 비롯해서 코오롱,롯데

등의 대기업 컨소시엄뿐만 아니라

이랜드,홈엔쇼핑,쿠쿠 등 68개 기업체의 입주가

가시화되고 있기도 해요

서울 강서 대표 업무권역으로

근무인원이 16만5000여명으로 예상되고

주거단지도 약 1만1353세대에 육박하기도 하는데요

 

어떤 입지적 프리미엄이있는지

자세히 알아보겠습니다

 

 

1. 서울의 마지막 경제신도시

-마곡지구의 검증된 프리미엄

 

2. 5호선 마곡역 5번 출구(예정)

-120m 초역세권 자리

 

3. 도보거리에 배후주거지를 둔

-편리한 직주 근접 오피스

 

4. LG사이언스파크 등에서 발생되는

풍부한 대기업 협력업체 수요

 

5. BMT클러스터에서 발생되는

-바이오,의료,의약 산업 단지 수요

 

6. 마곡의 코엑스라 불리는

-MICE 산업단지 수혜지

 

7. 스타필드 마곡,공공기관,이대병원(예정) 등

-풍부한 생활인프라

 

등등이 있네요

 

 

오피스등에는 어떤 프리미엄이 있나 살펴보면

 

1. 마곡 최대수준의 주차공간

-법정 대비 175% 주차대수

여유로운 주차환경 제공

(A동 기준)

 

2. 첨단 IOT 스마트 오피스

-전기비 절감,보안 등

업무효율을 더하는 LGU+ IoT서비스

 

3. 막강한 배후수요

-LG,코오롱 등 대기업과

27개 중소기업 입주확정

 

4. 퍼펙트 생활 인프라

-공공기관과 스타필드

제2코엑스 등의 생활 인프라

 

5. 옥상정원과 다용도 창고

-쾌적한 옥상정원과

다용도로 활용 가능한 창고

 

6. 전용 발코니 서비스 면적

-발코니 서비스 면적 제공,

보다 넓은 공간 활용도

 

와 같은 프리미엄이 제공되네요

 

 

서비스 면적으로 제공된 테라스를

뉴욕스타일 로데오 거리로 조성이 되어

뉴욕의 거리를 테라스 상가에 담을수도 있어요

 

 

마곡 그랑 트윈타워에 관심있으신분들은

홍보관에 방문해보셔야 할텐데요

 

홍보관은

서울시 강서구 강서로 395 3층 303호

(마곡동,플레이스H)

 

에 준비되어 있으니

참고해 보세요~~

 

 

 

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